违建不能挨,小产权房不要碰!


​这两天,官渡区城管拟没收云路裕庭、凤凰雅苑两违建小产权房的消息让很多业主慌神了——如何没收?具体没收谁的?被没收业主何去何从?

​违建小产权房不能挨、不能买应该作为重点常识被划重点。

​小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

然而,还是很多人因为小产权房相对较低的房价去买了房。​云路裕庭、凤凰雅苑​两个小区,在2014到2015年昆明住宅均价8000多一平的时候销售价分别低至3890元/平和4200元/平。低价迷人眼,很多人买了,如今还不顾小区违建搁置,基础设施不全存在隐患这些问题匆匆装修住了进去,战战兢兢等着官方对这批小产权房的最终宣判。

​不过,放眼全国,目前还没有出现小产权房“转正”普通商品房的特例。并且,自深圳“违法建筑没收”开始,很多城市开始逐步对小产权房进行清理。毫无疑问,对小产权房的“清剿”,未来只严不宽,为了更好保障自己合法权益不受损,千万要避开小产权房。

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11月30日 17:42

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