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读书笔记-《财务自由之路》

一、成为富人的一些基本要素:

  1. 认知;改变所有对金钱不好的认知。(你不能一边厌恶,一边又渴望金钱)

  2. 责任;更多的责任,意味着你可控的领域更大,换句话说,你就拥有更强的控制力

  3. 勇气;在改善生活的道路上,勇于前进。

  4. 信心;对自己一定会变得富有的信心。

  5. 明确的目标;哪怕目标很大,也不要担心。

  6. 自律;认清必要和想要之间的差距。(简单的说就是杜绝乱花钱)

二、财富积累的三个阶段:财务保障(抵御风险),财务安全,财务自由

  1. 财务保障:建立风险保障金(突然收入中断后一段时间内生存的资金、突发事件的资金应对,此部分资金为绝对不可动用的部分)例如,储备月正常开销的10至20个月的资金作为风险保障金;

  2. 财务安全:养一只金鹅,利息就足够日常花销。基本的积累思维是,积累一笔财富,其产生的银行利息就足够支付日常开销。(例如以我们目前的开销及利率计算,大约需要一百五十万)

  3. 财务自由:你的财富已经足够支撑你的日常开销和梦想(可以列出梦想所需的话费,应该远远不是一百五十万能够解决的)

三、财富积累的一些建议:

  1. 开源节流(老方法);

  2. 经营一家企业;(绝大多数实现财务自由的人,都是走这条路);

  3. 为自己找一个“教练”(财富教练,他的资产至少是你的十倍);关注教练的长处并学习,关注自己能为教练提供什么好处。

四、特别之处

  1. 危害我们生存的不是我们的债务,而是你手上拥有多少可以立即支配的财富(现金及可以快速变现的资产)

  2. 储蓄是无论何时都应该持续保持的一个习惯。

  3. 投资、投机和负债。投资是一旦购买就开始产生收益;投机是,直到卖出才会产生收益。负债是,那些无法为你创造财富,还要让你往里面投钱的东西(车子,房子)。购买自住房产属于负债,购买额外的房产等待转手卖出,也只是投机而不是投资。除非你只是想要通过购买房产来提供稳定现金流(收月租),那么购买房产才可能成为一项投资。准确预估形式,在合适的时候投资和投机。(并不是要你完全避免投机,投机也是一种快速积累财富的手段)。认真区分债务和投资,贷款买房对于购房者永远都是负债,只有银行才认为房产是投资,因为房产能够为银行带来源源不断的稳定收入(月供及利息)。

  4. 有形资产比货币资产更有价值(有形资产会不断增值,而货币会由于通胀不断贬值)。在所有的有形资产中,房产属于奢侈型资产(只有在房产价值远低于市场价值的前提时,才应该积极购入作为资产,参考李嘉诚的发家史)

  5. 绝不动用你的本金。你可以充分的让你的“鹅”越来越胖,但是绝对不能从鹅身上取下哪怕一根毛

  6. 赚钱会让你感觉成功,花钱才会让你幸福。赚到的钱,只有花出去才能让你幸福。所以,最富有的人总是乐忠于做慈善。

  7. 承当一定的风险,才能更好更快的实现财务自由。

  8. 不要害怕失败。什么都不做的人才不会犯错,因为他们从不尝试让自己更富有。

  9. 分散投资。(几乎所有的理财书都这么说)这里的分散投资,讲的是风险投资要分散,这样才能较好的抵御风险。

  10. 投资策略:实现财务安全的投资策略是40:40:20。简单的说,40%投入低风险的投资项目(银行较低收益的储蓄项目,利率10%以内),40%投入中等风险的投资(利率百分之三十以内),剩下的20%投入高风险的投资项目。实现财务自由的投资策略:50%的中风险投资,50%的高风险投资。

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