避免耕地里“长”别墅事件的再次发生,为子孙后代留住“饭碗田”

近日,在河南信阳突然发现在耕地上居然“长”出大面积的别墅,这些别墅的面积不小,每套面积大约在200多个平方,还有单独的小院,这么大面积的别墅,总价几十万就可以买到,折合每平方米才1000多块钱。
不良的开发商利用农民不懂法,贪小便宜给儿子买房急着娶媳妇的心理,骗不少的村民,大量购买该别墅,还便宜,导致该项目销售十分火爆。
官商勾结以新农村建设的名义进行在耕地上开发建设别墅,然后低价进行销售,虽然有当地政府部门的公章认可,但是也无法完成合法建设的身份转变,就是不能够办理房产证。
因为我国法律明确规定,在耕地上不得以商业开发的名义开发建设商品房,同时在2020年7月份,中华人民共和国自然资源部农业农村部下令,明令禁止关于农村乱占耕地建房八不准通知,其中明确的写明:不准占用永久基本农田建房,不准强占多占耕地建房,不准买卖流转耕地违法建房,不准巧立名目违法占用工地建房,不准在承包工地上违法建房,不准违反一户一宅规定占用耕地用房,不准非法出售占用耕地建设。
我国法律行政法规明令禁止的项目,那么签署的违建项目的买卖合同是无效的。购房者导致钱房两空,因为合同无效后,对方必须返还购房款,但是对方没有钱返还。商品房涉及到违建,按照法律规定拆除。所以购买这样的房屋风险很大。
耕地里长别墅,更要对相关人员进行依法依纪严肃问责,又要对其“官商勾结”行为进行严厉查处,尤其是暗藏腐败行为,更要一查到底,以充分发挥警示作用。
避免类似耕地里“长”别墅事件的再次发生,从而为子孙后代守好、留住“饭碗田”。

《撰稿:张子保》

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