房地产三部曲之一重生 第十五章 埋头苦干

第四十五章   埋头苦干
    我还是一如既往地重复着我的梦想,每天跑步,冲凉,读书,写方案,每一天坚持三千字的写作和一首诗歌,哪怕写得很烂诗歌我也写一首,我的坚持是很有用的,对于我写方案来说,写得得心应手,我也快速学习工程方面的知识,在地产的方面的技能在很快提升,当我还在沉潜在自我封闭在空间里时,有一天中午李总急匆匆地进来,告诉我说小田:“我认识一帮从北京过来海南做房地产的,全是北京的北京,全是知识分子,比你牛逼的知识分子,他们可以一边做房地产,一边写书,来找我借300万,按照三分的利息给我,我算了一下就算是高利贷,但他们敢做,我侧面打听了我几个老乡,说这几个人在海南已经做了好几种块土地了,全市靠银行贷款或者高利贷炒房,你说这一波人是不是太恐怖了?他比你这样开开心心地做作方案画户型图的,是不是牛逼多了?我建议你还是不要天天守在办公室做项目了,你出去走一下”。
       “我出去走了,就没有人在这守这个项目,你去北京招人,招到没有?”我问李总。
       “招到了,太多了,现在国家不分配工作,大学生自谋出路,一大批一大批的大学生,这一次我给你带了10多个大学生,有5个是研究生,你好好的带一下,他们都是土木工程系毕业的,你好好地从具体事务中走出来去认识一下从北京来的这几个人,他们真的是知识分子,说话一套一套的,我根本就说不过他们,但老子钱比他们多,所以他们不敢气我,说话还是很客气的,不跟你说了,我要赶紧去找这几个人呢,对他们注册一个公司叫什么“恒通地产”的,你改天查一下”,李总急匆匆地说完就出去了。
        我赶紧找来身边所有的资料和报纸,查李总说的到底是谁?北京过来的六兄弟,对这个时候的海南来说,全国的人涌向这里,各种层面的代表都肯定是有的,不要说是北京过来的,有可能是很大的领导辞职过来的都有,因为这是时代的浪潮,在这样的浪潮下面稍微有一点点嗅觉的人,他都会被这个浪潮推动着向前走,在金钱的漂浮下,他们也跟起飘飘来飘去,这是一个巨大的浪,能完整地上岸的人才算是英雄,我还是开始埋头找资料,我的视野是比较窄小的,唯一来源就是我办公室的所有的报纸,幸好胡总在他是比较厉害的,我打电话给胡总,他详详细细地帮我把北京来的六兄弟介绍了,其实不止这六兄弟,还有很多从全国各地过来的,还有东北兄弟,福建的三兄弟,新疆的四兄弟,湖南帮,他们都是在海南很牛逼的团体,但最牛的还是湖南的这一帮,他们有强大的资金和老乡团体,我在其中只是属于一个帮助他们做事情的人,我没有资本,我也没有老乡的团体,所以我只能身体力行做我力所能及的事情,但是我相信龙行天下这个项目,他一定是一个经典的项目,不管五十年后,他要拆迁这样的项目,他都会觉得可惜,所以我这样尽心尽力打造的“龙行天下”,今后只能是修复,不存在拆迁,当然这也离不开李总的支持,一个目不识丁的人对地产的最高领悟,他能把封皮当信,他就能够闻着气味,站在这场浪风浪的顶尖。
       我在云城的老板胡总派人把北京来的六兄弟的资料给我送了过来,原来他们并非都是来自北京,他们是来自四面八方在海南结合的,因为共同的梦想而成立的恒通地产,他们的初衷是一起披荆斩棘,共赴未来,这是需要多大的梦想才能够支撑这样的想法?他们真的是心系国家,心系这个民族,也许只是作为知识青年,一时的热血沸腾而已,但不管怎么样,我当时看到资料以后,我还是对我内心的提升很大的,李总说得对,我不能够再这样固步自封于项目,我要看得更高,看得更远一点点,多思考一下未来,我的认知是局限在房地产政策面,而实际上政策的东西很多,尤其是宏观层面的,当我每天局限于技术层面时,我自己都觉得我会不会出现自己在给自己建所谓的自闭症,会不会把我锁死在里面。
         那天晚上我画“飞龙在天”户型图,我突然想起“飞龙在天”这个典故,赶紧叫杨红开着车带我出去到处绕了一遍,这已经是凌晨2点的海南了,我看见很多地方房屋在修建,很多地方交房了,可是该片区仍然是黑黢黢的一片,那么多资金涌向海南,这么多房子盖出来没有人住,第二天早上,我看了看银行贷款总额,吓了一身冷汗。
我自身局限于技术层面,在封闭我自己的同时,房地产地以前所未有的发展速度在这块神奇的地方建旷世之塔,高高于天堂之上,我转身对于杨红说:海南房地产撑不了多久一定会出现问题。
“为什么?你凭哪里的数据可以这样说”?杨红问道。
        “你看这里应该是万家灯火,可是,万家灯火的夜晚却是黑黢黢的一片,这说明这些房子没有人住,但是你白天你看这儿这么多房子,这么多房子需要这么多钱来建,这么多的钱哪里来,一是人民群众从四面八方往这里炒房,二是开发商从银行贷款,这样的堆积它一定会导致某一根弦的绷不住的时候断裂,或者说国家会管控资金的通道,一定会出现问题的。”我说道。
      “哎,你不说我还没有发现,真的是这样,你看,白天这么多房子,晚上却不见灯亮”杨红说道。
       “你明天去规划局去了解一下数据,主要是最新报规的,然后你再去土地局了解哈土地最新供应情况,通过银行的朋友了解一下银行这边的贷款情况,我们需要一个详细的数据报告,在下周公司会议的时候给李总做一个专题的报告,这是个很严重的问题了”我转身对杨红说道。
       “好吧。明天我就去落实”杨红补充说道。
       我们上车回家。
      周末公司会议的时候,我们把这个问题作为一个专题报告给李总讲一下。

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