昆明购房指南:北市区楼盘有什么优势?


根据昆明房产信息统计,去年以来昆明的房产投入和销售额都有所上升,尤其是北市区北京路地段、龙泉路片区。按昆明蜗牛家今年以来的楼盘信息来看,北市区楼盘的价格出现小幅度的增长,新开盘的碧桂园北城印象均价已过1.3万。今年昆明很多地区规划改造,北市区楼盘有什么优势?不如来看看小编的昆明购房指南。


一直以来北市区给人们的感觉是拥挤、筒子楼,直到山水新城开发进入市场改变了北市区的市场。另外如今北市区的楼盘有个比较好的优势就是“有书读、上班近”,虽然跟大多数人心里的“诗和远方”沾不上边,但从现在普遍人“工作、家庭”的生活轨迹来看,北市区的楼盘似乎更适合刚需者。


北市区的商业


目前为止,北市区的平均租金已经达到480元/月,南市区350元/月,市中心900元/月,这跟区域的交通、商业配套和规划有关。仅仅是北京路就拥有商场中汇沃尔玛商圈、嘉年华购物公园、北辰商业购物商圈和谐世纪商业商圈、同德商圈,涵盖了购物、休闲、娱乐、健身等生活及商务配套。北市区的商业发展和前景还是值得我们期待的。


北市区的交通


昆明北市区南起二环北路,北抵松花坝和茨坝,东到白龙寺,西至长虫山,开发至今已近20年,可算作昆明开发较早的区域,经过多年发展,开发足迹已经抵近绕城高速。从地铁规划来看,昆明地铁2号线经过北京路,5号线经过世博和穿金路、8号线经过龙泉路,路网完备,交通便利。在地产行业里有一个说法是“地铁一响,黄金万两”,地铁交通可以给当地的区域价值带来迅速的增长。


北市区的学校


昆明购房学校应该是楼盘成交的重要因素,而北市区的学校情况是(西山区+官渡区+高新区)×2。光是明通小学、盘龙小学、武成小学、师专附小、红旗小学、中华小学等等这些公立学校分布在北市区内,数都数不过来了。除了师资方面比较雄厚外,楼盘和学校镶嵌也方便孩子上学,方便家长接送。


昆明购房指南:在北市区如何选盘


在北市区如何选择适合的楼盘?以城市发展的角度看,北市区购房选择顺位,北京路>世博+穿金路>龙泉路;以学区配套的角度看,购房选择顺位,五华区北京路>盘龙区北京路>龙泉路>盘龙区世博+穿金路。北市区5月综合条件比较好的3个昆明楼盘:碧桂园北城映象、江东永和府、俊发城郁金苑。


1、碧桂园北城映象a3地块:距离二环北路2.7公里,500米范围内拥有霖雨桥地铁站、中汇沃尔玛、甘美国际医院,临近明通小学,85-115m²2~3居,预估房价1.6万元。


2、江东永和府:距离二环北路2.7公里,500米范围内拥有霖雨桥地铁站、中汇沃尔玛、甘美国际医院,配套财大附小/附中,120-300㎡3~4居,预估房价1.8万元。


3、俊发城郁金苑:距离二环北路4.6公里,500米范围内拥有司家营地铁站、自身配套商业,配套师大附小/附中,根据昆明蜗牛家的资讯显示,俊发城郁金苑在12日开盘,开售面积为109~206的2~4居,3梯6户设计,价格在1.45~1.48万元左右。



根据昆明蜗牛家资讯显示,山水新城融城昆明湖在5月初进行了建设工程许可证的批前公示,位于盘龙区龙泉街道办事处,靠近北京路;用地内拟建设一栋超高层办公楼、一栋商业中心、一栋酒店及办公楼,预计今年内开建。按照现在的势头北市区还会获得更多的新鲜力量,想看更多昆明购房指南、了解更多昆明房产信息的朋友,记得关注昆明蜗牛家。


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05月16日 18:55

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