新城控股丑闻爆出后以5.65亿底价拿下昆明383亩地 什么操作?

刚于7月3日因董事长丑闻深陷漩涡的新城控股,在时隔两天后,以5.65亿底价拿下了昆明市晋宁区昆阳街道383亩地。


7月5日,晋宁区6宗国有建设用地现场拍卖,地块编号为JN2019-32号、33号、34号、35号、36号、37号,土地位于晋宁昆阳街道永乐大街东西两侧,总地块面积约383亩,含5宗约288亩住宅用地,1宗约95亩商住混合用地。地块容积率3-4,最大可建面积约95.7万方。土地交易起价为56497.7万元,土地单价约110-160万元/亩,楼面价约550-600元/平米。


根据晋宁区今日发布的土地成交结果,该批土地最终以5.65亿元底价成交,拿地公司为昆明悦宸房地产开发有限公司。工商资料显示,昆明悦宸地产为新城控股旗下公司,刚于今年6月成立,注册资金为5千万。



新城控股和晋宁区刚于4月签约


新城控股其实是在今年4月就和晋宁区签署开发协议,计划投资50亿。在签署协议后,晋宁于6月14日推出昆阳街道383亩地,定于7月5日拍卖。从时间节点来看,新城控股在晋宁拿地的准备工作基本在丑闻暴露之前就已完成。所以,尽管新城控股目前正处于漩涡之中,但并未影响本次正常拿地。


不过,此次拿地以后新城控股可能就会沉寂很长一段时间。按照新城控股目前采取的紧急收缩战线,在拿地方面就提到将暂停大手笔拿地,投资金额巨大的项目也暂时不会再考虑,且土地款不能超过10亿元,如果超过(10亿元)的话,一定要把资金方、合作方找好。本次晋宁土地成交金额约5.65亿,刚好也在新城控股可接受范围内。(本文来源:云南房网)



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