停工19年 昆明最著名的烂尾楼要复活了?鼓楼大厦拟4.5亿转让

要问昆明最出名的烂尾楼哪家强

可能大多数昆明人会告诉你

必须是那位于北京路上的鼓楼大厦

1995年5月启动建设

2000年3月封顶后便停工至今

停工时长长达19年

堪称昆明“最牛”烂尾楼

墙都不服就服这个烂尾楼


日前,从某拍卖公司获得消息,鼓楼大厦停工19年后,正在准备以4.536亿元的价格转让。不过因为该建筑并没有建成,所以转让的应该是土地使用权。

实际上,在昆明鼓楼大厦烂尾的19年里,多次传出项目会“复活”的消息:

2013年,有市民观察到鼓楼大厦突然之间开始施工,外面搭建起脚手架,给大厦外面穿起了“绿色”外衣,市民们猜测这次鼓楼大厦是真的要“复活”了,但之后又没了消息。

2016年,有媒体报道,鼓楼大厦股权易主,以为又一次重生机会,然而却没有施工动静,依旧烂尾至今。

2018年,据知情者透露,有一家外来房企有意“接手”鼓楼大厦,但显然它也并不是鼓楼大厦真正的“意中人”。

那么这一次

鼓楼大厦能成功盘活吗?

就让我们拭目以待吧~!

【前世今生】

鼓楼大厦停工原因众说纷纭,业主方云南农垦集团给出的说法是当年经营遭遇困难,资金不足。

但奇怪的是,云南农垦既无力完成建设,却也未能将项目转让他人。

直到2013年,才将农垦集团已经将鼓楼大厦的土地使用权转让给云南省军区的事实公之于众。

可是这次转让后来也因为种种原因并未成功,农垦集团在2013年后依旧是鼓楼大厦的所有者。

鼓楼大厦设计于20年前,当时的用途是酒店,20多年过去了,作为烂尾楼的鼓楼大厦本身已经没有多少价值,唯一值钱的东西是开发大厦的10多亩建设用地。

但根据2013年昆明市国土局发布的土地使用权转让公示,鼓楼大厦土地证载面积仅为6593.3平方米,还不足10亩,而且使用权终止时间为2048年12月25日。

这也就意味着,即使鼓楼大厦如今能够被顺利转让,其土地使用期限也只有不到30年了



烂尾楼新动向

近期,昆明有两个烂尾项目复工。

其中一个是位于龙泉路边小菜园立交桥附近的辉煌年代大厦,该项目为写字楼项目,现由云南瑞祥源房地产开发有限公司接盘恢复建设,已经停工3年的白龙路巨和齐泰城也重启建设。

在网上查询相关资料后发现,目前昆明的房地产市场上还没有盘活的烂尾盘有30个,而大多都是在2014-2015年出现。

但从2016年开始,昆明楼市回暖房价上涨,部分停工烂尾项目成为了楼市的"香饽饽",被大开发商接盘获得新生,但即便如此,昆明尚未盘活的烂尾瘫痪项目依旧不少。


(来源:春城晚报、云南房网、云南房子那些事)

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最新评论

星际游侠 1 0

要问昆明烂尾楼谁最多?唯有盘龙区这边最最多!

09月19日 01:50

cuihu 7 0

跨越世纪的

07月17日 15:59

老陋 6 0

真够灿烂的。

07月16日 11:46

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